|
| Города развиваются от одного исторического этапа к другому, меняя свои границы, социальные условия, общий характер застройки. Отношения между этапами складываются либо на основе преемственности архитектурно-планировочных решений, либо с резким изменением градостроительных принципов. В истории города Луги есть примеры и того и другого. Процесс поэтапного формирования города может быть представлен в следующем виде: | - Конец XVIII — 1800-е гг., начальный период застройки города
- 1810 −1860-е гг., период полного освоения территории города в границах плана 1778 г.
- 1870-е — 1910-е гг., период интенсивного социального и планировочного развития города
- 1926-е — 1950-е гг., период советского строительства с ориентацией на традиционные особенности застройки малых городов
- 1960 −1990-е гг. период индустриального строительства на основе реконструкции исторической архитектурно-планировочной структуры города. Современный период поиска возможностей развития города, в изменившихся социально-экономических условиях.
|  Луга начиналась на новом месте. Всем, кто желал строиться в городе, отводился плановый участок под застройку. По плану город насчитывал 67 кварталов и 493 внутриквартальных участка -под казенные и частные строения (дворовые места). Таким образом, мы имеем один из важнейших показателей генплана — расчетную численность домовладений. Отсюда можно сделать примерный расчет планируемой численности городского населения: 3 тысячи жителей. | | План Луги сопровождался строгим регламентом застройки. Это был своего рода местный СНиП — свод строительных норм и правил. Приведем несколько обширных цитат из этого оригинального документа. Некоторые из них в наше время оживившегося частично строительства представляет особый интерес. | | В кварталах прилегающих к площади и отводимых под каменные строения граждане должны были стоить дома по одному из вариантов образцовых фасадов утвержденных правительством и местной властью. Устройство брандмауеров, т. е. противопожарных стен, было обязательно, независимо от того будет ли здание отдельно стоящим, или примыкающим вплотную к другому. | | Подавляющее число кварталов отводилось под деревянные дома. При этом разрешалось строить только наличные строения, т. е. выходящие фасадом на красные линии застройки. Отступать домом в глубину участка запрещалось. Жилые строения должны были иметь каменные фундаменты. Регламентировалась высота фундамента «в один аршин» (71,12 см.) и высота дома от фундамента до кровли «в шесть аршин». | | Дворовые постройки не должны были превышать высоту шести аршин от земли. «Как наличные так и дворах строения, чтоб не ближе одно от другого было пяти сажен (11 м.) и корпусы деревянные строить не больше 12 сажен». | | … «Кто пожелает строить вместо деревянного на каменных погребах, в таком случае, и в два жила (этажа) строить воспрещения не чинить. Ежели бы кто пожелал вместо деревянного каменное, то оное не только не запрещать, но и вышиною против деревянных фасадов строить позволять». В последнем случае застройщикам можно было отступать от утвержденных фасадов. |  Правила касались даже кровельных покрытий: «Каменное строение крыть железом, или черепицею, а доколе черепичные заводы размножаться — тесом, или гонтом, а дранью, хворостом и соломою крыть не допускать». Забегаю вперед скажем, что черепичный завод под Лугою возник лишь в начале XX века, выпускал высококачественную шпунтовую черепицу по типу французской, легкую, противопожарную, долговечную, настил из нее не пропускает дождь и снег. Она была как будто специально разработана для нашего климата. Жаль, что черепичное производство у нас забылось. Черепица вполне могла бы конкурировать с новейшими кровельными материалами. | | Снова вернемся в XVIII век. Спустя два с половиной месяца после открытия города в прибавление к газете «Санкт-Петербургские ведомости» от 3 апреля 1778 года появилось такое извещение в разделе о подрядах: «Желающие построить в городах Новоржеве и Луге для присутственных мест по планам каменные и деревянные дома, являлись бы на торгу Псковского наместничества в казенную палату». В той же газете читаем: «вызываются для торгов желающие поставить в города Псков, Опочку, Новоржев, Лугу и Порхов для казенного каменного строения разные материалы и работающих людей». Приведший эти данные А. Лавров высказал предположение, что уже год открытия города в нем могли быть построены первые деревянные дома. | | На самом деле до 1779 года готовых построек в городе еще не было. Говорить так позволяют сведения из наиболее ранних описаний Луги. |  Первое из них относится ко времени включения Лужского уезда в состав Санкт-Петербургской губернии. В основном оно составлено по материалам генплана города и только отдельными пунктами отражает существующее положение. Например, в записке говорится о наличии в городе соборной церкви каменной, каменного гостиного двора, каменных казенных строений, т.п., которых в то время еще в городе не было. Каменный гостиный двор в Луге появился лишь во второй половине XIX века. | | В городе на 1781 году насчитывалось 41 двор, душ мужского пола −180, женского −160, т. е. численность городского населения была — 340 человек. Жители в городе большей частью купцы и мещане, торг производят разными шелковыми и прочими товарами не в одном городе Луге, но и в других, закупают лен, пеньку и разный хлеб, которые отправляются в города Санкт-Петербург и Рождествен. От купцов капиталу объявлено 17726 рублей. Женщины упражняются в домашнем рукоделие. При городе пивоварня деревянная одна. Вскоре еще одно описание города. В 1777 году России начинаются работы по топографическому описанию губерний. | | В том же году были сделаны описания Московской и Воронежской губерний. Сенат признал целесообразным иметь подобные описания и по остальным губерниям. Была разработана специальная анкета для составления топографических описаний городов и уездов, включающая 16 вопросов. Точная дата ее официального утверждения окончательно не установлена. Предположительно это могло быть в 1780–1781 гг. | | Топографическая анкета Луги хранится в Военно-историческом архиве. Она относится вероятней всего к 1782, самое позднее к 1783 году. | Вот что написано здесь о Луге: - «Местное положение сего города состоит боровое и песчаное, в длину на плане оной 2 версты 480 сажен, а в окружности 6 верст.
- Фигура оному городу параллелограмм, в середине имеется небольшое колено (излучина реки — А.Н.).
- Казенные присутственные домы, построены фасадом против площади, возле колена р. Луги и против назначенных по плану рядов.
- Сего города начало открыты в 1778-м году, с которого времени история его начиналась.
- Город Луга никакого укрепления не имеет и для ограничения оного назначен вал.
|  Казенные дома построены деревянные на каменном фундаменте два корпуса, каждой 12 сажен в длину и 6 поперечнику с службами для судебных мест, для жилья городничего и уездного казначея и для управления коих должностями присутственные каморы, оные построеные в 1780 году. Соляной и винный магазейны на каменном и деревянном фундаменте каждой в длину 12 сажень, поперечнику 5 саженки в соляном отделана лавка для мелочной продажи соли, построены в 1780 году.Два казенные деревянные питейные дома каждой длиною по 6 сажень, поперечнику по 4, один построен 1780, а другой 1781 года.Казенная деревянная пивоварня в длину и поперечнику по 5 сажен, построена в 1781 году. Колодницкая казенная деревянная тюрьма длиною 5 сажень, поперечнику 3 сажени, построена в 1781 году. Два казенные деревянные домы для первого пребывания городничего и караульни каждой в длину и ширину по 4 сажени 1779 года. Казенный почтовый дом деревянный на каменном фундаменте о двух этажах длиннику 6 и поперечнику на 5 сажень. | | Партикулярных и обывательских домов состоит 50, которые построены из собственного их иждивения деревянные на столбах, а фундаментов еще не подведено и построены 1780,1781,1782 годах. Фабрик, заводов, лавок, мельниц по надобности города еще не имеется, план города прожектирован. | | Городские жители записавшиеся в мещанство состоят из непомнящих родства чухи и из выходцев из заграницы, которые по силе полученных указов записаны в купцы и мещане, которых числом купцов и мещан 50, да прочих разночинцев 576 человек. | | Торговли и промысла и прочие тому подобного по неимению купечества заведения еще не имеются. …Ярмарок в оном городе еще нет. | | Нужные для пропитания и жилья вещи получаются из Санкт-Петербурга и Новгорода и из близлежащих их деревень. Овощи и в огороде сеют и садят капусту, лук, огурцы, картофель, свеклу, морковь и репу». | | Из анкеты следует, что первые постройка в Луге возникли в 1779 году. Это были деревянные; дома для временного пребывания городничего и караульня. Первые гражданские и частные дома были построены лишь в 1780 году. По сравнению с 1781 годом число домов возросло незначительно, на 9 строений. Зато численность населения увеличилась почти в 2 раза, достигнув 626 человек. | | Очень интересным является сообщение об этническом составе мещанского и купеческого сословия, составляющего численность 50 человек. Это были астонцы и лица иностранного происхождения. Примечательно, что в анкете есть упоминание о деревне Естомичи, где жители говорили на языке близком к эстонскому. Может быть не случайно название Естомичи перекликается с названием Древних эстонцев — асты? | 1786 год явился знаменательным для Луги. В городе открываются Екатерининская церковь и народная школа, ведется строительство Присутственных мест. В том же году здесь было готово ещё одно казенное строение — царский дворец. Правда, официально он именовался иначе: «Дом исправленный на случай высочайшего шествия в полуденный край». Он относился к разряду путевых дворцов, специально возведенных для остановок царствующих особ во время их поездок по стране. Дворец в Луге был сооружен в связи с предстоящим путешествием Екатерины II в Новороссию. Он был деревянный, одноэтажный, с корпусом для размещения свиты. Императрица выехала из Царского села 7 (18) января и в начале следующего дня прибыла в Лугу. О внешнем облике и месте размещения дворца сведений не обнаружено. Вероятней всего его построили к северу от площади, неподалеку от дома городничего. В документах начала XIX века упоминается о ремонте дворца, построенного для императора в г. Луге, специально для остановок во время путешествий, но идет ли здесь речь о старом, Екатерининском, или о новом дворце пока не ясно. В последующее десятилетие темпы казенного строительства в городе снизились. Если судить по рапорту 1796 года городничего коллежского асессора Демида Ефремова в губернское правление, то по сравнению с серединой 1780-х годов в Луге появились только третий по счету питейный дом, хлебный и второй соляной магазины, каменная казенная кладовая. Всего в городе стало 13 казенных зданий и перед церковью сплошным рядом расположились 10 временных торговых лавок. Зато число обывательских домов — купеческих, мещанских, разночинных — стало 108, т. е. возросло по сравнению с прошлым описанием города более чем в два раза. Все они были деревянными, с фундаментами и без, как сказано в рапорте, «в начале на совершенно по апробированному городу плану и фасады построены, но вследствие времени уже застраивается приличным городу образом». Но судя по всему спад наступил и в частном строительстве, т. к. городничий пишет: «а можно ль оный город назвать действительным городом, то сие заключение представляется рассмотрению оного правления и добавляет ниже, что жителями город не заполняется». В рапорте сообщается: «купечество ж торг производит мелочным русским товаром, покупаемым в Москве и Санкт-Петербурге, свойственным большей частью для уездных жителей». Как выглядел город в это время видно на плане Луги 1800 года, составленном в связи с отводом ей выгонной земли. Здесь показаны городские кварталы и участки по существующему положению. Черным цветом выделены каменные строения: Т-образное здание церкви, народное училище и присутственные места с двумя флигелями, пристроенными под прямым углом к главному корпусу. На церковной площади, перед храмом показан ряд деревянных торговых лавок. На плане видно, что к началу XIX века регулярная планировка города оформилась от современной ул. Кингисеппа на юге до ул. Яковлева на севере. Дальше в северном направлении застройка получила ленточное размещение вдоль р. Луги, что более свойственно сельским поселениям. В южном направлении отдельные участки застройки достигали ул. Болотной. На плане показана сеть местных дорог. Дорога из с. Островно и пустоши Коробино стала основной современной ул. Свободы. Отсутствуют предусмотренные генпланом дороги на Псков и Новгород. Дорога на Слапи и Заклинье шла от переправы через реку, в створе нынешней улицы Тоси Петровой. Подводит итог начального 30-летнего периода формирования Луги план города 1808 г. К этому сроку под застройкой находилось около половины всех квартальных территорий. Наиболее плотно застраивались кварталы к югу от площади. Наименее — заречная часть, где было застроено всего лишь пять дворов из шести в одном квартале. Из общего числа жилых домов только четверо имели каменные фундаменты. К плану прилагается список казенных строений с указанием их места размещения (см. картинку.) Каменные: (А) — соборная церковь, (Б) — народная школа, (В) — присутственные места, (Ж) — казначейство. Прочие: (Д) -дом для жительства городничего, (К) — вновь построенные запасные соляные магазины, (Г) — дом для почтовой станции со службами, (З) -винный и запасной хлебный магазины, (П) — почтовый двор. (Е) — питейная контора с подвалом, (Л) — питейные дома, (М) — караульные будки, (Н) — временные торговые лавки. Сохранились сведения о купеческих домах в центральной части города. Они были преимущественно двухэтажные деревянные со службами: флигелем, амбаром, сараем. Дворы были огорожены высоким глухим забором. Так, например, выглядели дома купцов Ивана Александрова и Ивана Карпова участки которых находились в районе нынешнего здания Сбербанка на пр. Кирова. В таком виде город ветрели время наполеоновских войн, был увиден авторами его первых описании и предстал взору только что выпущенного из Лицея А. С. Пушкина, который написал о Луге следующие стихи: | Есть на свете город Луга,
Петербургского округа,
Хуже не было сего,
Городишки на примете,
Если б не было на свете
Новоржева моего
| | Александр Носков |
|
с удовольствием, ...
